Resolución N° 17-1-0318-LC

 EL PRIMER CURADOR URBANO DEL MUNICIPIO DE MANIZALES EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES Y EN ESPECIAL LAS OTORGADAS POR EL CAPITULO XI DE LA LEY 388 DE 1997, LA LEY 400 DE 1997, LA LEY 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015

 

CONSIDERANDO:

 

Que hace trámite ante el Primer Curador Urbano de Manizales la solicitud que a continuación se describe:

 Tipo de Solicitud:    LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Titular:    CONSTRUCTORA ARBELAEZ RUIZ Y CIA LTDA
Identificación:    NIT 810006207


Representante Legal:    Hernando Arbeláez Yepes
Identificación:     C.C. N°. 3613717
No. de Radicación:    17001-1-17-0145
Fecha de Radicación:    2017.05.03
Fichas Catastrales:    0104000001750001000000000
    0104000001750007000000000
Matrícula Inmobiliaria:    100-213973                    
Dirección:    CL 4 17 24 / 36                                   
Barrio:    LA FRANCIA                                        
Subdivisión del barrio:    LA FRANCIA                                        
Estrato:    6

Que el titular solicitó una licencia urbanística para ejecutar la(s) siguiente(s) obra(s):
Adelantar las obras de construcción de la Tercera y última etapa del edificio de vivienda multifamiliar denominado "Santorini", el cual cuenta con veintidós (22) unidades de vivienda, veinte (20) estacionamientos cubiertos, veinte (20) depósitos y áreas comunales complementarias, y cuenta con las siguientes características volumétricas:
    Ocho (8) pisos contados desde el nivel de la Calle 4, la cual es su nivel de acceso principal.
    Once (11) pisos contados desde la Carrera 17.

Todo lo anterior de conformidad con el proyecto presentado y con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 5 del Decreto 2218 de 2015, modificado por el artículo 2 del Decreto 1197 de 2016 y por el artículo 4 del Decreto 1203 de 2017, que dice:

Parágrafo 2. Podrán desarrollarse por etapas los proyectos de construcción para los cuales se solicite licencia de construcción en la modalidad de obra nueva, siempre y cuando se someta al régimen de propiedad horizontal establecido por la Ley 675 de 2001 o la norma que la modifique, adicione o sustituya. Para este caso, en el plano general del proyecto se identificará el área objeto de aprobación para la respectiva etapa, así como el área que queda destinada para futuro desarrollo, y la definición de la ubicación y cuadro de áreas para cada una de las etapas. En la licencia de construcción de la última etapa se aprobará un plano general que establecerá el cuadro de áreas definitivo de todo el proyecto.

La reglamentación urbanística con la que se apruebe el plano general del proyecto y de la primera etapa servirá de fundamento para la expedición de las licencias de construcción de las demás etapas, aun cuando las normas urbanísticas hayan cambiado y, siempre que la licencia de construcción para la nueva etapa se solicite como mínimo treinta (30) días calendario antes del vencimiento de la licencia de la etapa anterior.

Que el edificio de vivienda multifamiliar denominado "Santorini", ha obtenido por parte de este despacho los siguientes actos administrativos:
    Primera etapa (Cuatro (4) unidades de vivienda, y parte de las áreas comunales del proyecto, que equivalen a los juegos infantiles y a las zonas verdes):
    Licencia de Construcción Resolución Nº 0219-1-2015 del 23 de septiembre de 2015.
    Segunda Etapa (Cuatro unidades de vivienda, y parte de las áreas comunales del proyecto, que equivalen a la portería
    Licencia de Construcción Resolución Nº 0189-1-2016 del 24 de agosto de 2016.

RESUELVE:

 

                      Ver parte Resolutiva completa de la RESOLUCIÓN N° 17-1-0318-LC